Mieszkania za remont Wrocław – program UM 2025

Redakcja 2025-12-22 11:42 | Udostępnij:

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu we Wrocławiu, ale ceny odstraszają, program „Mieszkania za remont” może być Twoją szansą. Wyobraź sobie lokal komunalny do nabycia za ułamek wartości rynkowej, pod warunkiem że sam go wyremontujesz. W tym artykule przyjrzymy się dokładnie dostępnym lokalom, procedurze składania wniosku w Wydziale Lokali Mieszkalnych oraz kluczowym wymaganiom, takim jak kwalifikacja wnioskodawców i niezbędne dokumenty. Dzięki temu zrozumiesz, jak wejść w ten program krok po kroku.

mieszkania za remont wrocław

Lokale w programie mieszkania za remont Wrocław

Wykaz lokali w programie „Mieszkania za remont” publikowany jest regularnie na Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia. Znajdziesz tam mieszkania wymagające remontu w różnych dzielnicach, od kawalerek po większe lokale. Każdy wpis zawiera opis stanu technicznego, powierzchnię i proponowaną cenę nabycia lub warunki najmu. Program obejmuje zarówno sprzedaż, jak i dzierżawę z prawem wykupu po remontach.

Aktualne oferty pojawiają się w okresach naboru, zazwyczaj kilka razy w roku. Warto monitorować BIP, bo lokale szybko znikają. Przykładowo, mieszkania w starszych budynkach kamienicowych często kwalifikują się do programu ze względu na potrzebę modernizacji instalacji czy elewacji.

Przykładowe cechy lokali

  • Stan do remontu: od lekkiego odświeżenia po gruntowną przebudowę.
  • Lokalizacja: głównie w śródmieściu i peryferyjnych osiedlach.
  • Cena: znacznie poniżej rynkowej, zależna od zakresu prac remontowych.

Zobacz także: Kalkulator Remontu Mieszkania: Jak Obliczyć Koszty Remontu Pod Klucz?

Miejsce złożenia wniosku mieszkania za remont Wrocław

Wnioski przyjmuje Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia. Możesz złożyć je osobiście w siedzibie wydziału lub elektronicznie przez platformę ePUAP. Konto urzędu to UMW z identyfikatorem /umwroclaw/ESP. Elektroniczna forma przyspiesza procedurę i pozwala uniknąć kolejek.

Przygotuj wniosek zgodnie z wzorem dostępnym na BIP. Wydział prowadzi obsługę w wyznaczonych pokojach, gdzie pracownicy pomogą w formalnościach. Dla e-doręczeń obowiązują specjalne godziny, regulowane organizacją pracy urzędu.

Godziny obsługi mieszkania za remont Wrocław

Obsługa klientów w Wydziale Lokali Mieszkalnych odbywa się w standardowych godzinach urzędu, zazwyczaj od poniedziałku do piątku. Dokładny grafik znajdziesz na stronie BIP pod organizacją pracy. E-doręczenia i wnioski ePUAP mają ograniczone okna czasowe, np. poza godzinami szczytu.

Zobacz także: Jakie są Koszty Remontu Mieszkania 50 M2? Przewodnik po Cennikach i Usługach

W dni wolne od pracy urząd nie przyjmuje petentów. Zalecam sprawdzenie aktualnych komunikatów, bo zmiany mogą wynikać z świąt czy reorganizacji. Elektroniczne składanie działa non-stop, ale weryfikacja następuje w godzinach służbowych.

Kto może złożyć wniosek mieszkania za remont Wrocław

Program skierowany jest do osób pełnoletnich zameldowanych we Wrocławiu, bez prawa do innego mieszkania komunalnego. Wymagane jest udowodnienie braku zasobów mieszkaniowych powyżej norm. Priorytet mają rodziny wielodzietne i osoby o niskich dochodach, zgodnie z kryteriami dochodowymi gminy.

Nie kwalifikują się właściciele nieruchomości ani najemcy lokali socjalnych. Wniosek musi pochodzić od osoby fizycznej, czasem z małżonkiem. Wydział weryfikuje status społeczno-ekonomiczny na podstawie zaświadczeń.

Wymagane dokumenty mieszkania za remont Wrocław

Do wniosku dołącz wymagane dokumenty: oświadczenie o dochodach, zaświadczenie o nieposiadaniu mieszkania i dowód zameldowania. Wymagane jest też potwierdzenie braku zaległości czynszowych. Lista pełna na BIP, ale podstawy to PIT i zaświadczenia z ZUS.

Podstawowa lista wymaganych dokumentów

  • Oświadczenie o sytuacji dochodowej i majątkowej.
  • Zaświadczenie o zameldowaniu we Wrocławiu.
  • Dowód braku prawa do lokalu komunalnego.
  • Kopia dowodu osobistego.

Wymagane załączniki zależą od sytuacji rodzinnej. Dla rodzin – akty urodzenia dzieci. Wydział może żądać uzupełnień w ciągu 7 dni.

Opłaty za mieszkania za remont Wrocław

Cena lokalu ustalana jest indywidualnie, na podstawie wyceny biegłego i zakresu remontu. Opłata wstępna to kilka procent wartości, reszta po wykonaniu prac. Najem z remontem przewiduje obniżony czynsz do czasu wykupu. Dodatkowe koszty to taksa notarialna i podatek PCC.

Brak opłat za udział w naborze. Remont finansujesz samodzielnie, co obniża cenę zakupu nawet o połowę. Szczegóły w umowie przedwstępnej.

Termin załatwienia mieszkania za remont Wrocław

Procedura trwa od 30 do 60 dni od złożenia kompletnego wniosku. Weryfikacja dokumentów – do 14 dni, potem przydział lub odmowa. Nabór wniosków otwarty w terminach ogłoszonych na BIP, np. kwartalnie.

Po pozytywnej decyzji masz 3 miesiące na remont wg specyfikacji. Wykonanie prac potwierdzane protokołem. Cały proces może zamknąć się w pół roku.

Pytania i odpowiedzi

  • Co to jest program Mieszkania za remont we Wrocławiu?

    Program Mieszkania za remont realizowany jest przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia. Umożliwia on wrocławianom nabycie lokali komunalnych w zamian za ich remont, z aktualnymi wykazami dostępnych mieszkań publikowanymi na stronie BIP urzędu.

  • Gdzie znaleźć wykaz dostępnych mieszkań za remont?

    Wykaz lokali dostępnych w ramach programu dostępny jest na stronie BIP Wydziału Lokali Mieszkalnych: https://bip.um.wroc.pl/artykul/226//wydzial-lokali-mieszkalnych. Tam publikowane są również komunikaty o terminach naboru wniosków.

  • Jak zgłosić się do programu i jakie są warunki uczestnictwa?

    Wnioski składa się elektronicznie przez ePUAP (konto UMW /umwroclaw/ESP, identyfikator AE: PL-VVTFT-27) lub osobiście w Wydziale Lokali Mieszkalnych. Warunki obejmują m.in. spełnienie kryteriów dochodowych i zdolność do remontu lokalu, szczegółowo opisane na BIP i www.wroclaw.pl.

  • Jak skontaktować się z Wydziałem Lokali Mieszkalnych?

    Wydział znajduje się pod adresem plac Powstańców Śląskich 1, pokoje 7-8 (pl. 1-8). Godziny obsługi klientów reguluje organizacja pracy urzędu na BIP: https://bip.um.wroc.pl/artykul/376//organizacja-pracy-urzedu. Kontakt telefoniczny i e-mail dostępne na stronie wydziału.